V R U M O - společenství vlastníků jednotek

výtah na Uzbecké

Na výtahu bylo vyproštění neznámé osoby, které nám nikdo neohlásil, Nicméně doptal jsem se a konal jsem. Věc se má nyní takto:
Po vyproštění byl výtah mimo provoz s tím, že závada bude následně dořešena. Bylo ale následně zjištěno, že je přerušené vinutí elektromagnetu brzdy výtahu. Výtah byl ponechán mimo provoz a oprava dořešena nebyla..
Dostali jsme pak nabídku na opravu do 12 týdnů po potvrzení objednávky za 23 462 Kč vč.DPH. Potvrdili jsme ji 6.5.2023.

Tak to bývá vždy, když oprava je podmíněna dovozem dílu ze zahraničí. Zpravidla je ale doba kratší – oprava se provede bezprostředně po dodání dílu.

Komunikace

Dobrý den, pane Špačku,

děkujeme za Váš komentář. Jsme již v pokročilém jednání s panem Ing. Holubem o vytvoření ekvivalentu našeho stávajícího webu vrumo.cz, ale rádi Vaše doporučení uvážíme.

Shromáždění SVJ

Dobrý den pane předsedo,

s hlasováním PER ROLLAM 2023 zásadně nesouhlasím a nejsem sama- opatření kvůli covid 19 jsou zrušena nejen u nás v ČR, i v ostatních zemích; kdo se bojí, může si vzít na Shromáždění SVJ 2023 roušku.

V našem SVJ, během dvou let- s opatřením pro covid, se nashromáždilo dosti zásadních problémů, které naše vlastnictví ohrožují- nutno jednat podle původního způsobu, který jsme si my vlastníci před lety prosadili, když SVJ vzniklo- t.j.před Shromážděním,do­movní schůze,s jasným program od výboru pro jednání na Shromáždění, následně eventuelně program doplnit, jak vyzní na schůzích- tato schůze je nutná především v domě MO/1464, který je nyní jakýmsi otloukánkem výboru, přitom vždy z něho vyšly dobré nápady, prospěšné všem vlastníkům-členům SVJ VRUMO, což pane předsedo dobře víte, stejně jako to, že v našem domě žádné konflikty nebyly a to od r. 1986, co jsme se do něj nastěhovali coby prvonájemci bytů- nyní jejich vlastníci.

K ekonomice v našem SVJ sděluji, že výborem je nutno využívat dotací od MČ Pha 10 – např. chodníkový program, či od Ministerstva život. prostředí a Ministerstva pro místní rozvoj, na zkulturnění životního prostředí občanů,či pro zvelebení jejich bydlení- to vše pro zhodnocení vlastnictv všech členů SVJ a naše příspěvky vlastníků do FO použít např. do oprav popraskaných lodžií, jak bylo přislíbeno a též opět do sjednocení skel na lodžiích našich domů, které vzhledově narušily lodžie s matnými skly, které výbor schválil pro Vr. 1461,1462, přitom jsme museli domy převzít od MČ jako nově jí utvořený evidenční celek, bez nové kolaudace, z domů č.p.1464–1461, byť samostatně zkolaudovaných- Mo.Uz již v roce 1986, Vr. 1461,1462 o dva roky později, až v r. 1988 a s nimi ivícefunkční parkov. prostor Halových parkov. stáním navíc vše dohromady s problémy, které zavinila MČ, jak se i sama přiznala, na jednání zástupců SVJ VRUMO,
s MČ Pha 10 a to především v parkování; stejná skla u lodžií i těch u výškových domů, navrátí opět vzhled celku, jak byl zklaudovaný, dříve byly též skla lodžií stejná- nyní se pomalu a jistě z našich domů a okolí kolem,stává doslova „proslulý“Chánov, dotace ministerstev by pomohla. Je nutno stále trvat u MČ Pha 10 na dořešení problémů (prostřednictvím výboru našeho SVJ), které samam.č. nezvládla, tak je v nestandardní privatizaci hodila na krk občanům- vlastníkům, patří k nim např.především problémy v parkování, které MČ způsobila a mělo je za MČ dořešit Družstvo, s tímto návrhen na jednání m.č. přišla, aby dočasně se stalo členem našeho SVJ a po vyřešení problémů výše, mělo zaniknout, což se dosud nestalo- aby tomu tak bylo, měl dozorovat bývalý zastupitel MČ Pha 10 a bývalý člen výboru SVJ VRUMO, RsDr. Hošek.

Termín shromáždění není výborem vhodně zvolený- rodiče školáků ukončujících pov. docházku, mají s dětmi prioritní starosti a to s dalším studiem, menších s umístěním v mat. školkách, začínají i dovolené u moře, či pobyt v lázních- bylo by vhodné přeložit proto Shromáždění SVJ na konec září t.r. (možné to je, informovala jsem se), aby proběhlo postaru,t.j. předtím na domovních schůzích, vyříkat si vše z očí do očí- naše vlastnictví nelze znehodnocovat, obzvlášť v dnešní době a problémů k řešení našeho vlastnictví, aby se neznehodnocovalo, se nakupilo opravdu dost, od posledního Shromáždění SVJ VRUMO, které probíhalo klasickou formou.

Výbor nám musí vše jasně zprůhlednit, což se neděje, starší vlastníci-senioři, nemají přístup k intenetu a info skříňky nefungují, aby v nich byly jasné zápisy výboru- výbor zápisy ale musí zprůhlednit (jsou samá zkratka), aby jim vlastníci rozuměli a akce, v zápisech uvedené, musí na sebe jasně navazovat, se samozřejmostí na plán oprav schválený Shromážděním SVJ. plán

Jsem ráda, že bude v domě Mo/1464 info skříňka výboru, jak jsem o ni i žádala- při opravě chodeb v domě, nebylo nutno ji vyměňovat, byla vpořádku, jen nástěnka nebyla Ok- nechte prosím proto v domě torzo skříňky bez skla, pro vzkazy obyvatel domu mezi sebou a zveřejněte vlastníky, kteří ji poškodili, když to tvrdíte a sdělte, jak jste je sankcionoval.

S díky Vám a pozdravem všem
Pavla Jánská

[7] v.zasadil: dobrý večer, když už se otevřelo toto téma „chanova“, je nějaká šance, můžeme něco udělat pro to, aby se zamezil výskyt bezdomovců a fetaku (hlavně tech) před vchodem? Vnímám to u Vrsovicke 1461, nevim jak to mají jiní. Přiznám se, že posledních pár dní mě to několikrát znepokojilo, přijde mi, že je kolem i více odpadu (lahvi) a u vchodu je to často cítit moci… díky moc za reakci

Ze stanoviska ÚOOÚ ke kamerám ve výtazích

Ze stanoviska Úřadu pro ochranu osobních údajů ke kamerovým systémům se záznamem ve výtazích, u vstupních dveří, vstupních chodeb, schránek atd. v bytových domech.

„Sledování prostor jako jsou sklepy, půdy a vchody do nich, garáže, kočárkárny, kolárny, prostory dopisních schránek, vnější plášť budovy (a jeho bezprostřední okolí), obvykle nevyvolává z hlediska
zásad účelného a přiměřeného zpracování údajů zásadní problémy a proto lze v těchto prostorách kameru instalovat, aniž by byl nutný souhlas vlastníků či nájemníků (pozn. posuzováno z hlediska
GDPR). V obdobném režimu jsou obvykle také vstupní dveře do domu, vstupní chodby k výtahům a schodištím i výtahy a schodiště. Ve všech prostorách je třeba dbát na pečlivé nastavení kamerového systému, zejména úhlu záběru kamery ve vztahu k celkovému rozsahu snímaných prostor tak, aby současně, bez dalšího výslovného posouzení dle odstavce 3, nebyla snímána jiná místa, v nichž by sledováním bylo více zasaženo soukromí obyvatel či návštěvníků domu.“ https://m.uoou.cz/…ts/File.ashx?…

Chápu, že nyní se to na schůzi již nestihne projednat, ale do budoucna se vzhledem k situaci na Moskevské taková instalace kamer se záznamem přímo nabízí.

Ano, je to už cca od roku 2018 ustálené stanovisko, v podstatě, zjednodušeně řečeno, jsou proti zabírání vstupů do samotných bytových jednotek (to znamená v našem případě i těch „malých chodeb“ před byty), u vstupních chodeb do domů, ve výtazích a patrech před výtahy to váží na souhlas shromáždění, informování lidí a další podmínky.

Víte, já jsem z hlediska ochrany soukromí poměrně alergický na různé kamery na každém rohy a další různé sledování lidí, ale v posledním roce situace na Moskevské dosáhla zejména s těmi útoky na vstupní dveře, výkaly ve výtazích a dalším vandalismem natolik kritických rozměrů, že je s tím zkrátka třeba něco dělat. Ony všechny ty opravy, mimořádné úklidy atd. jednak, co jsem četl zápisy, lezou do našich peněz, ale celkově i daná situace narušuje také finančně těžko vyčíslitelnou pohodu a kvalitu bydlení a pocit bezpečí.

Ono to samozřejmě není s těmi kamerami „samospásné“, třeba náhodnému bezdomovci, který se s někým protáhne do domu, to asi může být jedno. Jsou tam i omezení ohledně možnosti zveřejňování podob pachatelů, i když ti jsou natočení, a všichni víme, jakou pozornost reálně vyšetřování věnuje policie, i když dostane někoho natočeného při činu. Rizikem je, že někdo bude krást i samotné kamery. Ale i tak, přeci jen ale ve vztahu ke „škůdcům“ z řad obyvatel domu či jimi pozvaných osob to může mít nějaký preventivní efekt a případně vést k identifikaci škůdce.

Pokud je podstatná část vandalismu způsobována obyvateli domu či jejich hosty a kamarády, asi nemá moc význam měnit všem čipy, možná by do budoucna za úvahu stála nějaká technická možnost třeba čipy nějak na záznamových zařízeních konkrétně identifikovat, tj. např., pokud na kameře bude 2.9.2024 v 23:17 člověk rozbíjející dveře, který si otevřel čipem, aby šlo určit, jaký čip byl použit v daný čas a k jakému bytu patří. Nejsem technik, jen dávám ke zvážení.

Vím, že se vandalismu ve výboru průběžně věnujete, ale byl bych rád, kdyby do příštího roku Výbor nějak komplexněji vyhodnotil finanční náklady rozšíření a udržování dalších kamer na nejkritičtějším místech (vstupy, výtahy), jejich případnou efektivitu, souhlas obyvatel, zda o to většinově stojí, různé technické a právní aspekty, popř. i jiné alternativní cesty ochrany, a na domovní schůzi a následném shromáždění s námi nějak budoucí směřování či jeho jednotlivé reálné varianty v tomto ohledu následně probral.

Kamery

[12] J. Malinovský: Dobrý večer, ve vztahu setrvalého ničení společného majetku, jehož opravy jsou jsou dražší a dražší, jsem stejného názoru jako pan Malinovský a navrhuji, aby ve světle recentní judikatury Úřadu byly připravovány podklady pro hlasování o zavedení kamerového systému.
Kamery budou sloužit nejen jako důkazní prostředky pro zjištění vandalů a možnost požadování následného odškodnění, tak i jako prevence. (předběžně budou odstrašovat od úmyslu poškozovat).

Kamery Moskevská 1464

[15] bubakradek@seznam.cz: Vážený pane Bubakrádku,

takové jméno mezi vlastníky na Moskevské 1464 ani není. Napsal jste tedy anonym. O vážných věcech je třeba hovořit vážně a také i zodpovědně, nikoli anonymně. Napříště bych o to poprosil.

Na anonymy se sice neodpovídá, ale přesto Vám sděluji:

1. Nemalé peníze, které platíte za všechno, co se domu týče v domě vidět jsou a ne, že nejsou. A jsou zatím vidět i dobře. Aby jste žili v pěkném domě, provedli jsme, řádově za 10 mil.Kč, rekonstrukci interiérů společných částí domu. Pokud však někteří vlastníci, resp. jejich děti a jejich kamarádi budou chodit na záchod do výtahů, pak jsme ty peníze vyhodili a v domě to bude vypadat jako v Chánově. A nemalé peníze, které platíte za vše, co se domu týče, už vidět nebudou.
2. Jedna z těch věcí, které jsou snad ještě vidět, je i úklid a opravy devastací v domě č.p.1464, jak ostatně připomínají i zápisy ze schůzí výboru č.5 – 9/2023. Na celkový úklid jsme pozvali ku pomoci vlastníky z domu 1464. Nepřišla ani noha, nikdo se ani neozval.

Úklid tedy provedla naše úklidová firma a z prostředků SVJ, tedy protředků ze všech domů, nejen čp.1464, jsme za něj zaplatili.
Bylo vyvezeno 11m3 odpadu, ale půl hodiny poté co odjel kontejner, začali vynášet někteří vlastníci do vchodu z průjezdu odpad ze svých bytů. To také bylo vidět. Leželo to tam několik týdnů.

3. Dveře do vchodu jsou poničené tak, že už ani opravit nejdou. Byly opravovány v tomto roce několikrát. Asistoval jsem vždy u toho. Stálo to také dost peněz a objednali jsme již výsledně dveře nové

4. Jaká neposekaná tráva před domem Vám vadí? Možná v parku, jinde žádná tráva není. To ale už dávno není park. Je to cizí soukromý majetek, tam by správně z domu nikdo ani chodit neměl. Bohužel.

A ještě několik bodů, které opravdu vidět nejsou:

1. Vykradení skladu v přízemí bylo ohlášeno PČR. Ta posléze bez jakéhokoli výsledku případ odložila.
2. Devastaci a znečišťování společných částí domu způsobuje parta mladých lidí do které patří i někteří, kteří v čp. 1464 bydlí a pouštějí je dovnitř. Když není domácí člen party po ruce, pak ostatní zde páčí vchodové i jiné dveře. Mnozí vlastníci je už vícekrát viděli v domě posedávat, pokuřovat a popíjet. Ale když už u nás máme tu demokracii a s ní související zákony, nelze ty rarášky, pokud nedošlo k poškození zdraví, nebo majetku, ani jmenovat.

3. obrátil jsem se tedy cca před dvěma měsíci na odbor sociální péče ÚMČ P10, kde mi slíbili pracovat s dotčenou komunitou. Pracovali, ale zatím též bez viditelného výsledku. Příslušného úředníka radší jmenovat nebudu.

Tedy, pane Bubakrádku, to je jen takový stručný úvod do problematiky. když už se k ní vyjadřujete
Pokud jde o rozšíření kamerového systému do výtahů na č.p. 1464, nebo kam byste si ještě přál, nenalezl jsem (nehledě na to, koli by to stálo) takovou bezpečnou možnost, zejména ne z pohledu platné legislativy. Pokud ji znáte Vy, rádi jí využijeme.